Na Sprzedaż Firma Obok Lasu Sp. Z o.o. ( )
Dom opieki senioralnej, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością na sprzedaż. Lokalizacja: ul. Rozwojowa 79, Grebiszew, gmina Mińsk Mazowiecki
Powierzchnia działki: 4,45 ha
Powierzchnia budynku: 6 541 m2 (całkowita): 5 547 m2 (użytkowa)

DOM SENIORA
Fizjoterapia
Szkolenia
Opis: Dom opieki senioralnej na 200 łóżek oraz profesjonalnie wyposażone centrum fizjoterapii otoczone zalesionym terenem w Grebiszewie, w pobliżu Mińska Mazowieckiego. Zaledwie 25 km od granic Warszawy, 30 minut jazdy samochodem do centrum miasta oraz godzina od lotniska.

Istnieją trzy główne źródła dochodów:
1) prywatna opieka - płatna miesięcznie (75 łóżek).
2) prywatna fizjoterapia - leczenie stacjonarne i ambulatoryjne (300 m2)
3) pobyty wypoczynkowe i szkoleniowe.
Prywatny dział fizjoterapii i opieki szybko zdobywa nowych klientów. EBIT na rok 2023 wyniósł 500 000 PLN i będzie wzrastał w kolejnych latach przy pełnym wykorzystaniu dostępnego potencjału. Nieruchomość składa się z 6 działek o łącznej powierzchni 4,45 ha, co umożliwia dalszą rozbudowę działalności.

Opis działalności
Firma została założona w 2003 roku jako jednoosobowa działalność gospodarcza, a w 2019 roku przekształcona w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Usługi medyczne i opiekuńcze są oferowane od 2016 roku.

DOM OPIEKI
Obok Lasu jest wpisany do rejestru nr. 26385/KR - 2022 KRDO pod numerem rejestrowym 117/2023 jako placówka dla osób niepełnosprawnych, osób przewlekle chorych lub osób w podeszłym wieku na 72 miejsca.

DZIENNY DOM POBYTU OBOK LASU
W placówce Fundacja Opieka Plus realizuje zadanie publiczneze środków Województwa Mazowieckiego Utworzenie nowych dziennych domów pobytu dla osób starszych z chorobami otępiennymi, w tym z chorobą Alzheimera.

FIZJOTERAPIA
Zakład rehabilitacji leczniczej dziennej jest wpisany do rejestru pod numerem 185610 jako placówka stosująca leczenie terapeutyczne, zapewniająca kompleksowe usługi zdrowotne poza szpitalami w zakresie:
- HC.2.2 Rehabilitacja dzienna (33 Rehabilitacja medyczna)
W 2019 roku placówka została wyróżniona trzyletnim,finansowany przez UE, kontraktem rządowym PFRON na terapię kompleksową (jeden z czterech pilotażowych projektów w kraju), który został zakończony z sukcesem.

Malownicza lokalizacja przy lesie, otoczona mozaiką pól uprawnych i drzew, zaledwie 25 km od granic stolicy Polski, Warszawy, jest dużym atutem. Obecnie dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 45 minut. Węzeł autostrady A2 znajduje się 10 km od nieruchomości.

Wkrótce zostanie ukończone skrzyżowanie z nowo wybudowaną drogą ekspresową S17 na granicach wsi, co skróci czas podróży do centrum Warszawy o połowę oraz do 30 minut na Lotnisko Chopina w Warszawie. Nieruchomość składa się z 6 działek o łącznej powierzchni 4,45 ha, na których znajduje się centrum opieki senioralnej i terapii o powierzchni użytkowej 5 547 m2.

Budynek, zbudowany jako dom seniora w 2010 roku, ma 3 piętra, windę i jest zaprojektowany bez barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych. Jest wyposażony w nowoczesne urządzenia do fizjoterapii, nowoczesną kuchnię i pralnię, restaurację na 100 gości oraz sale konferencyjne z systemami audiowizualnymi. Otaczające piękne ogrody oferują możliwości sportowe i rekreacyjne (również sauna i jacuzzi).

Placówkę medyczną można stosunkowo łatwo rozbudować, dodając dodatkowe piętra do krótszych skrzydeł budynku. Ze względu na bardzo dużą powierzchnię działki, możliwe jest również podwojenie powierzchni zabudowanej. Budynek jest ogrzewany własnym kotłem na biomasę i panelami słonecznymi. Biologiczna oczyszczalnia ścieków zapewnia niewielki ślad ekologiczny i efektywne wykorzystanie wody publicznej.

Nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XVIII/261/04 Rady Gminy w Mińsku Mazowieckim z dnia 27 maja 2004 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Józefów, Grebiszew, Maliszew, Kluki, Wólka Iłówiecka, Iłówiec i Grabina w gminie Mińsk Mazowiecki. Tereny, na których znajdują się działki, oznaczone są jako 7MNu, U - obszar niskiej intensywności zabudowy jednorodzinnej lub budynków komercyjnych.

Dom Seniora i Centrum Rehabilitacji, które posiada ogromny potencjał rozwoju i różnorodne możliwości biznesowe. Ta firma to nie tylko dom seniora, ale także rozległy teren z wieloma możliwościami rozbudowy i adaptacji na różne cele komercyjne.
Potencjał i Możliwości Rozwoju

1. **Dom Seniora i Centrum Rehabilitacji**:
- Nasza placówka oferuje najwyższej jakości opiekę i rehabilitację dla osób starszych, co stanowi solidną podstawę działalności.
2. **Rozległy Teren**:
- Dysponujemy dużą przestrzenią, idealną do rozwoju wielu innych działalności gospodarczych.
3. **Możliwości Ekspansji**:
- **Sklepy**: Możliwość otwarcia sklepów z artykułami pierwszej potrzeby, odzieżą, upominkami i innymi produktami.
- **Korty Tenisowe**: Idealne miejsce na rozwój aktywności sportowych i rekreacyjnych.
- **Bary i Restauracje**: Potencjał na stworzenie miejsc spotkań towarzyskich i kulinarnych.
- **Apteka**: Niezbędna infrastruktura dla zdrowia i wygody mieszkańców oraz odwiedzających.
- **Domki Parterowe dla Seniorów**: Komfortowe i dostosowane do potrzeb osób starszych mieszkania, które mogą być wynajmowane lub sprzedawane.
- **Festiwale i Wydarzenia Kulturalne**: Organizacja imprez plenerowych, koncertów, targów i festynów.
- **Obozy i Letnie Kolonie**: Doskonała lokalizacja na organizację wypoczynku letniego dla dzieci i młodzieży.
- **Restauracja i Catering**: Możliwość rozwoju gastronomii, zarówno dla mieszkańców, jak i dla organizacji zewnętrznych imprez.

Korzyści Inwestycyjne
1. **Wielość Źródeł Dochodu**:
- Inwestując w naszą firmę, zyskują Państwo wiele źródeł dochodu z różnorodnych działalności na jednym terenie.
2. **Elastyczność Inwestycji**:
- Nasza oferta pozwala na elastyczne dostosowanie inwestycji do potrzeb i preferencji inwestora. Jesteśmy otwarci na różne modele współpracy i warunki umowy.
3. **Niewielki Kapitał Początkowy**:
- Dzięki stosunkowo niskiemu kapitałowi początkowemu mogą Państwo rozwijać kilka prężnych biznesów jednocześnie, maksymalizując zwrot z inwestycji.

Podsumowanie
Dom Seniora i Centrum Rehabilitacji to inwestycja z ogromnym potencjałem rozwoju i różnorodnymi możliwościami biznesowymi. Dzięki rozległemu terenowi, elastycznym warunkom oraz szerokiemu zakresowi działalności, mogą Państwo stworzyć kompleks usługowy, który będzie nie tylko dochodowy, ale także spełniający potrzeby społeczności lokalnej i seniorów.



Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )